民間検査機関

構造計算書の偽造を見抜けなかったイーホームズ。

　以前、ゼネコンで設計をしていたとき、６階建て賃貸マンションを設計した。その時、ちょうど民間検査機関が認められて、大阪にもいくつかできた。工期が厳しかったので、一日でも早く確認申請が通るようにとのことだったので、日本ＥＲＩというのを使ってみた。この日本ＥＲＩというのは、日本全国、どこでも、どんな建物でも、確認申請業務を請け負うと言うが売りで、ほとんどの行政庁と協議済みなので、「建築予定地を管轄する豊中市役所とも、協議済みなので、２週間で確認をおろします。」といわれ、お願いすることにしてみた。

　豊中市役所は、確認申請の提出の前に、「事前協議」と言う名の関係各課を確認申請を持ち回るという、めんどくさいイベントがあり、その後にようやく、「建築指導課」にて「本申請」となり、通常通りすると「事前協議１～２週間」＋「本申請３～４週間」となり、下手すりゃ、最悪１ヶ月以上かかる事になってしまうわけだ。

　ちなみに、民間の検査機関が、確認申請業務を請け負う前に、請け負う当該地区の役所と事前に協議し、その地区の条例や、規制などを細かくチェックして、民間、役所、どちらでチェックしても同じ
結果になるように、しないといけない。

　んでもって、いざ、申請を始めて見ると、なんにも協議していないことが発覚し、日本ＥＲＩの申請以前に豊中市役所で足止めを食らって、結局、日本ＥＲＩと豊中市役所が何も話を詰めていなかったので、役所とＥＲＩの協議が１週間＋事前協議１週間＋本申請２週間（ＥＲＩ）で結局１ヶ月を超える事になってしまい、せっかく高い金額払って、ＥＲＩに依頼したのに、意味が無い！と、お怒りモードでＥＲＩに行くと、「誠に申し訳ない」の平謝り、結局、担当者が交代になり、新たな担当者が付いて、非常に親切に対応してくれた。通常ＥＲＩ内での審査が２週間かかるところを、１週間弱で通してくれた。

　ちなみに、建物は中間検査を２回、最終検査を１回受けないと確認済証が発行されない。通常中間検査は、コンクリートの打設前などにするので、工程もシビアな状態で、検査できる日時もかなりシビアになってくる。結局、今回は、迷惑をかけたということで、土曜日に中間検査をして貰った。
ちなみに、中間検査も、最終検査もほぼノーチェック。通常、廊下の有効寸法を計ったりするのに、、、、

　ま、ようするに、民間の検査機関って超いい加減なわけだ。日本ＥＲＩで最初に対応してくれた人は、元大阪市役所で建築指導課に居た人。ちなみに、後日、日本ＥＲＩを退社されて、（たぶん追い出された？）別の検査機関を立ち上げられていた。いい加減なもんだ。

　ちなみに、日本ＥＲＩの昇降機の検査は厳しい。もともと、大阪市役所には昇降機の検査でうるさい人が居ると有名で、その人が給料のよさか何かわからないけど、日本ＥＲＩに来たわけだ。ちなみに大阪市役所と大阪の日本ＥＲＩは目と鼻の先の距離。建築の検査が終わっても、ひたすら、エレベーターの検査をしていた。

　今回、イーホームズが、構造計算書偽造を見破れなかったのも責任があるとは思うけど、それが、役所で申請していたら、見破れたかというのは疑問だ。